Consejos para comprar o alquilar un local comercial


“Tengo un negocio y no me decido entre alquilar o comprar un local comercial. ¿Qué debo hacer?”

¿Os habéis sentido identificados con esta frase? En Urbinium somos conscientes de la dificultad que supone empezar un negocio desde cero. Sabemos que se trata de una decisión que merece la pena valorar a consciencia. Es por eso que hoy os traemos varios consejos para aquellos indecisos que no conseguís decantaros entre alquilar o comprar un local comercial.

 

Antes de entrar en detalles, debemos tener en cuenta que actualmente hay numerosos locales en venta o en alquiler con muy buena ubicación y con las características que andamos buscando. El precio, sin embargo, dependerá del flujo de personas que haya en la zona, algo muy importante a tener en cuenta.

 

Tanto si alquilamos como si compramos, es obvio que estaremos hablando de un gasto fijo mensual. Pero, ¿con qué ventajas e inconvenientes nos encontramos?

 

COMPRAR UN LOCAL COMERCIAL

Una de las principales ventajas que ofrece la compra de un local comercial es que no estamos sometidos a las decisiones del arrendador. Todo pasa por nuestras manos y por nuestro criterio. Además, comprando un local, podemos incluso sacarle cierta rentabilidad.

 

Otra ventaja es la poder realizar obras libremente, solicitando los permisos urbanísticos necesarios, pero sin tener que depender de la autorización del arrendador.

 

A todo esto, cabe mencionar que, con un inmueble en propiedad, contaremos con un activo que siempre podremos vender. Y, evidentemente, la compra de un local comercial puede convertirse una inversión para nuestra jubilación que podría revalorizarse.

 

ALQUILAR UN LOCAL COMERCIAL

Alquilar un local comercial nos ofrece la posibilidad de cambiar de ubicación de manera más sencilla. Además, si vemos que nuestro negocio va in crescendo y tenemos la necesidad de ampliar el espacio o cambiar de local, será mucho más fácil poder negociar una cesión de contrato de alquiler.

 

Si hablamos de impuestos, debemos saber que existirán determinados pagos que asumirá el inquilino y otros no, es decir, que es posible que el propietario del inmueble tenga que pagar según qué asuntos y que, por lo tanto, sea un gasto menos para el arrendatario.

 

Dependiendo del capital inicial que dispongamos, en especial si es reducido, nos resultará más fácil alquilar un local, puesto que para la compra se demanda una inversión inicial importante. De ahí que nos pueda resultar más rentable apostar por un local comercial en alquiler.

 

Desde Urbinium esperamos haber ayudado a aclarar un poco vuestras dudas acerca de si comprar o alquilar un local comercial. Y, por supuesto, ante cualquier pregunta que os pueda surgir no dudéis en contactar con nosotros, ¡nuestro equipo estará encantado de atenderos!