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CONSEILS POUR ACHETER OU LOUER UN LOCAL COMMERCIAL


“J’ai une affaire et je ne sais pas s’il est préférable de louer ou d’acheter un local commercial. Que dois-je faire?”

Vous vous identifiez à cette phrase? Chez Urbinium nous savons combien il est difficile de partir de zéro. Nous pensons qu’il s’agit d’une décision qui mérite la peine d’être étudiée. C’est pour cette raison qu’aujourd’hui nous conseillerons ceux qui hésitent et qui n’arrivent pas à se décider entre la location ou l’achat d’un local commercial.

 

Avant de rentrer dans les détails, nous devons savoir qu’il y a actuellement de nombreux locaux en vente ou en location très bien placés possédant les caractéristiques que nous recherchons. Le prix dépendra du flux de personnes dans cette zone, un aspect très important à prendre en compte.

 

Que vous louiez ou que vous achetiez il est évident que nous parlerons de frais mensuels fixes. Mais quels seront les avantages et les inconvénients?

 

ACHETER UN LOCAL COMMERCIAL

Le fait de ne pas dépendre des décisions du propriétaire est l’un des avantages qu’offre l’achat d’un local commercial. Nous agissons selon notre critère. De plus, en achetant un local nous nous assurons d’une certaine rentabilité.

 

Le fait de pouvoir faire des travaux librement en obtenant les permis d’urbanisme nécessaires mais sans dépendre de l’autorisation du propriétaire est un autre avantage.

 

Il faut ajouter que si vous êtes propriétaire d’un immeuble, vous avez un actif que vous pourrez toujours vendre. L’achat d’un local commercial peut devenir, lorsque vous serez à la retraite, un investissement qui pourrait se revaloriser.

 

LOUER UN LOCAL COMMERCIAL

Louer un local commercial vous offre la possibilité de changer d’emplacement plus facilement. En outre, si vous constatez que votre négoce va in crescendo et si vous avez besoin d’agrandir ou de changer de local, vous aurez plus de facilité pour résilier votre contrat de location.

 

En ce qui concerne les impôts, vous devez savoir qu’il y a certains frais qui seront à la charge du locataire et d’autres à la charge du propriétaire. Par conséquent le locataire aura moins de frais à payer.

 

En fonction du capital dont vous disposez initialement, s’il s’agit d’un petit capital, il vous sera plus facile de louer un local, l’achat demandant au départ un investissement plus important. Il sera plus rentable, dans ce cas-là, de louer un local commercial.

 

Depuis Urbinium nous espérons avoir répondu à vos doutes sur l’option de location ou d’achat d’un local commercial. Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à nous contacter, notre équipe se fera un plaisir de vous répondre!